Как рассчитать субсидию жилищную

Как получить и рассчитать жилищную субсидию

Как рассчитать субсидию жилищную
“На оплату квартиры уходит больше половины зарплаты. Как прожить на остальное?” Подобные обращения в нашей редакционной почте, к сожалению, не редкость.

Между тем в стране работает система предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

Средства на субсидии выделяются из бюджета специально для поддержки граждан, у которых квартплата съедает слишком большую долю их доходов.

Ситуация такова, что семья, занимающая типовую квартиру, не должна отдавать за нее более 22 процентов своего среднемесячного дохода.

Шаг 1. 22 процента по максимуму

Правда, ориентир этот весьма условный. Потому что стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг (стандарт МДД) каждый регион имеет право установить самостоятельно.

В большинстве территорий (около 60) этот стандарт соответствует федеральным 22 процентам. В остальных стандарт более мягкий, то есть меньше 22 процентов (см. таблицу).

Кроме того, в некоторых регионах стандарт дифференцируется в зависимости от среднедушевого дохода семьи: чем ниже доход, тем ниже установленный процент максимальной доли расходов на жилье и коммуналку.

Иногда стандарт понижается и для некоторых социальных групп – пенсионеров, льготников, многодетных. Подробности нужно узнать в нормативных документах своей области, края, республики.

Шаг 2. Квартплата по норме

Но одного стандарта МДД для расчета субсидии недостаточно. Ведь разные семьи живут в совершенно разных условиях. Например, вдова генерала, взрослые дети которой имеют собственное жилье, может по-прежнему занимать и трех-, и четырехкомнатную квартиру. А рядом в двухкомнатной живут сразу три поколения: родители, их взрослая дочь с мужем и внуком.

Раньше при расчете субсидий использовалась социальная норма площади (для одиноко проживающих – 33 кв. метра, для семьи из двух человек – 21 кв. метр на каждого, для семьи из трех и более – по 18 кв. метров на человека). Субсидия предоставлялась только в пределах этой социальной нормы – за площадь сверх установленной планки приходилось платить в полном объеме.

С другой стороны, если, например, семья из четырех человек жила в 60-метровой квартире, она получала субсидию из расчета фактических 60 метров (а не по социальной норме – 72 метра на четверых). Поэтому семьи, живущие в стесненных условиях, получали поддержку в меньшем объеме, чем те, кто жил более просторно, но не выбивался за пределы социальной нормы.

После введения Жилищного кодекса этот порядок изменился. Теперь субсидия рассчитывается исходя из регионального стандарта нормативной площади (в большинстве регионов по-прежнему действуют те же цифры: 33 “квадрата” на одного, 42 – на двоих, 18 – на каждого, если в семье три человека и более).

То есть теперь наша условная семья из четырех человек получит субсидию, рассчитанную на площадь 72 квадратных метра. Если при этом семья живет в доме, уровень благоустройства которого значительно ниже среднего, то предоставленная ей субсидия может даже превысить начисленные жилищно-коммунальные платежи.

По новым правилам, такой семье вообще не придется платить за ЖКУ из собственных средств, поскольку субсидия покроет все эти расходы.

Шаг 3. Сколько стоит “коммуналка”

Третий показатель, который необходим для расчета субсидий, – это региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, рассчитанный в расчете на одного члена семьи для семей различной численности, который учитывает все виды коммунальных платежей – за отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, техническое обслуживание и так далее и рассчитывается для каждого муниципального образования. Для этого берется дом со средними условиями проживания (наиболее типичный дом) в поселении, и подсчитываются, исходя из действующих цен, тарифов и нормативов, расходы за жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на семьи разной численности, проживающие на площади, равной стандарту нормативной площади.

Исходя из рассчитанных таким образом расходов и определяется размер субсидии.

Граждане, которые живут в домах с худшими условиями, при такой методике расчета однозначно выигрывают – потому что, к примеру, их субсидия будет рассчитана с учетом расходов на содержание лифта и мусоропровода, которых в их доме просто нет. Правда, при условии, что за “средний” дом принят дом с лифтом и мусоропроводом…

Шаг 4. Шпаргалка для расчетов

Понятно, что все основные показатели – стандарты, которые используются в расчете размера субсидии, установлены на уровне каждого конкретного региона или даже города (поселения). Поэтому здесь можно привести лишь условный пример такого расчета.

1) В регионе действует дифференцированная шкала стандарта МДД в зависимости от уровня среднедушевых доходов:

– до 1 прожиточного минимума – 5%;

– от 1 до1,5 – 7%;

– от 1,5 до 1,8 – 10 %;

– от 1,8 до 2,0 – 15%;

– от 2,0 до 3,0 – 20 %;

– больше 3,0 прожиточного минимума – 22%.

2) В городском округе действуют следующие размеры регионального стандарта стоимости ЖКУ:

– для одиноко проживающего – 947,55 руб.

– для семьи из 2 человек – 674,39 руб. на каждого;

– для семьи из 3 человек – 653,06 руб. на каждого.

3) Условно-прожиточный минимум в регионе равен 3000 руб.

За субсидией обращается одиноко проживающий гражданин с доходом 9001 руб.

4) Определим, положена ли ему субсидия (для этого стандарт стоимости ЖКУ должен быть больше 22 процентов его дохода).

947,55-0,22×9001= 947,55 – 1980,22 = -1032,67

У нас получилась отрицательная величина. Следовательно, при таком доходе этот гражданин права на субсидию не имеет. Если бы, к примеру, его доход равнялся 4800 рублей, расчет был бы иным.

947,55-0,1×4800= 467,55.

Эти 467,55 рубля и получил бы наш гражданин в качестве субсидии.

это важно знать

Квартплата на паях с государством

К сожалению, на местах “самодеятельности” уполномоченных органов по предоставлению субсидий предостаточно, равно как и неосведомленности граждан о правилах предоставления субсидий.

Например, закон установил, что право на субсидию определяется в зависимости от уровня доходов граждан. Существует четкий перечень видов доходов, которые учитываются при предоставлении субсидий. Если гражданин имеет какие-либо доходы из этого перечня, то он должен подтвердить их документами. При этом человек не обязан доказывать, что у него нет какого-либо вида дохода из указанных в перечне.

Так вот, мне приходилось сталкиваться со случаями, когда, например, разведенной женщине, не получающей алименты, работники уполномоченного органа отказывали в субсидии, если она не подавала на алименты на своего бывшего мужа. Подобных требований к заявителю специалисты предъявлять не вправе, они могут лишь подсказать, посоветовать.

Немногие знают, что размер субсидии не уменьшается, если человек, например, выезжает на лето и снимает с себя на это время некоторые коммунальные платежи. Квартплата реально уменьшается, но субсидию он получает в прежнем объеме.

Это же правило действует, если расчет за коммунальную услугу осуществляется по прибору учета – человек получает реальную возможность платить меньше, если, например, экономит воду, следит, чтобы зря не горел свет.

Субсидия снижается, если она превысит фактические жилищно-коммунальные платежи. В этом случае она будет равна платежам.

Еще один важный момент: нужно знать все последствия действий, предпринимаемых с вашим жильем. Например, бабушка подарила квартиру внуку, проживающему в другом городе, а потом удивлялась, что ее лишили субсидии, несмотря на то, что она продолжала жить на прежнем месте.

Но по закону вместе с подаренной квартирой внук-собственник получил и обязанность ее содержать. Право на субсидию на оплату этой квартиры он получит при условии, что будет проживать в ней и иметь низкие доходы. Аналогичная ситуация возникает и в случае, если пожилой владелец жилья заключает с кем-либо договор пожизненной ренты с правом проживания.

Собственником жилья является уже другое лицо, которое и может претендовать на субсидию.

Марина Румянцева,
эксперт Института экономики города

Источник: https://rg.ru/2007/07/27/kvartplata.html

Как получить льготы и субсидии на оплату ЖКУ?

Как рассчитать субсидию жилищную

Правительство Российской Федерации предлагает финансовую помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг для малообеспеченных слоев населения, пенсионеров, ветеранов, льготников и других граждан.

Если правильно рассчитать льготы и субсидирование и оформить документы, вы сможете оплачивать услуги ЖКХ до двух раз дешевле.

Расскажем о нюансах субсидирования: кому и что нужно сделать, чтобы получить государственную поддержку и какие документы для субсидий на коммунальные услуги необходимо подготовить.

Виды государственной помощи на оплату ЖКУ

Льготы. Иначе — скидка на коммунальные услуги определенным слоям населения, которые относятся к льготникам. Список категорий граждан отличается на федеральном и региональном уровнях. Льготу можно оформить только на одно жилье одного льготника по месту прописки или нахождения.

Субсидии. Это финансовая поддержка — компенсации от государства возвращают на лицевой счет банка или другой организации, где вы получаете средства. Размер субсидии определяют расчетом расходов на ЖКХ и прожиточного минимума — показатели тоже различаются на региональном и федеральном уровнях.

Основания

Жилплощадь.Для получения льготы или субсидии жилье должно соответствовать стандартам:

  • на 1 человека — 33 м2;
  • на 2 человека — 42 м2;
  • на 3 и более человека — по 18 м2 на каждого.

Государство не оплачивает лишние квадратные метры. Минимальные планки квадратуры могут отличаться в разных регионах.

Доход. По закону субсидии выделяют всем, кто тратит на оплату коммуналки более 22% суммарного дохода семьи, который меньше прожиточного минимума на человека. Например — семье из 3 человек с суммарным доходом 30 000 ₽ и с ежемесячными платежами по квитанциям на 7 000 ₽.

  1. Процент от дохода варьируется в зависимости от региона — например, в Москве это 10%.
  2. Прожиточный минимум не учитывают для ликвидаторов и пострадавших в результате аварии ЧАЭС, инвалидов, ветеранов ВОВ

Кому положены субсидии и льготы на коммунальные услуги

По категории граждан:

  • собственникам помещений жилфонда — квартир, домов, комнат в квартире или доме;
  • квартиросъемщикам по договору аренды или социального найма — рассмотрят только при условии официально оформленного соглашения аренды, в ином случае заявитель только собственник квартиры;
  • проживающим в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

По типу льгот: федеральные и региональные льготники. Федеральные нужно соблюдать на всей территории страны независимо от нововведений отдельных субъектов. Региональные — более подвижны. Они могут расширять и дополнять федеральные льготы новыми категориями населения, в некоторых регионах — отсутствуют.

Льготы на коммунальные услуги отличаются в регионах и даже соседних областях, поэтому перед расчетом субсидии или льготы, уточните категории граждан в своем регионе.

ФедеральныеРегиональные
  • заслуженные герои СССР, РФ;
  • герои труда — Социалистического или России;
  • бывшие узники концентрационных лагерей, несовершеннолетние на момент заключения;
  • полные кавалеры Ордена Славы, Ордена Трудовой Славы;
  • ветераны ВОВ или иных боевых действий;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • инвалиды всех категорий;
  • пострадавшие от воздействия радиации в результате аварии на ЧАЭС и ее ликвидаторы;
  • пострадавшие от ядерных испытаний в Семипалатинске.
  • ветераны труда и труженики тыла;
  • сироты, дети на попечении родственников;
  • матери-одиночки;
  • многодетные семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми;
  • почетные доноры
  • малоимущие;
  • пенсионеры;
  • сельские учителя.

Как рассчитать субсидии на коммунальные услуги

При расчете льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг, учитывайте, что некоторые категории граждан полностью освобождаются от оплаты коммуналки, а некоторые получат только скидку. К примеру, героям СССР и РФ и членам их семей дают 100% субсидию на погашение платежей ЖКУ, а ветеранам войны только 50%.

При расчете учитывают:

  • площадь жилого помещения;
  • стоимость ремонта и содержания жилья;
  • тарифы на воду, тепло, канализацию, электричество и газ.

Если хотите предварительно рассчитать субсидию самостоятельно, используйте формулы расчета:

  • минимум на оплату коммуналки — общий доход семьи × 0,22 = субсидия
  • средняя сумма оплаты ЖКУ за м2 × норму жилой площади = минимум на оплату коммуналки

Документы на субсидии на коммунальные услуги в 2018 году

Полный пакет документов может отличаться в зависимости от ваших индивидуальных условий. Мы приводим общий список документов:

  • справка о составе семьи;
  • паспорта — ваш и всех совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей — для несовершеннолетних членов семьи;
  • документы, подтверждающие право на владение или съем жилья;
  • копия трудовой книжки заявителя или подлинник, если заявитель безработный;
  • квитанции об оплате ЖКУ — за последний месяц;
  • справки о доходах всех проживающих с вами членов семьи за последние 6 месяцев — здесь будут учитывать все виды дохода: заработную плату, алименты, пособия детские и по безработице, стипендию — при отсутствии алиментов или стипендии, предоставьте соответствующую справку;
  • СНИЛС;
  • счет заявителя — реквизиты банка, куда перечислят средства.

Где оформить субсидию на коммунальные услуги

Чтобы уточнить, что конкретно потребуется в вашем случае, обратитесь в:

  • управление соцзащиты населения по адресу прописки;
  • отдел Пенсионного фонда РФ;
  • центр жилищных субсидий;
  • многофункциональный центр вашего района — МФЦ;
  • сайт Госуслуги — если вы уже собрали необходимый пакет документов, отсканируйте оригиналы и оставьте заявку на портале.

Как получить субсидию на коммунальные услуги

  1. Сначала нужно определить, входите ли вы в категорию граждан, которым положены льготы или субсидии.
  2. Если претендуете на выплаты, предоставьте пакет документов и заявление в соответствующие органы.
  3. Ответственный орган рассмотрит документы и примет решение о выплате или откажет.

Подавать заявку на рассмотрение может любой член семьи строго согласно адресу прописки заявителя. Оформлять субсидию будут до 10 рабочих дней. Обязательно узнайте категории льготников вашего региона, список документов на каждого члена семьи, чтобы не получить отказ из-за ошибки в оформлении.

Сроки выплат

На 2017 год при положительном решении, заявитель получает субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг каждый месяц в течение полугода. После 6 месяцев выплат нужно подать новый пакет документов, чтобы продолжать получать господдержку.

Это необходимо, если по каким-то причинам у вас изменились исходные показатели — понизилась или повысилась заработная плата членов семьи, пополнение в семье или взросление несовершеннолетнего ребенка.

Обновить пакет документов нужно не позднее 10 дней после окончания срока субсидирования.

Бессрочные льготы предоставляют пенсионерам, инвалидам, героям и ветеранам труда и другим категориям граждан — уточните необходимость продления при подаче документов на господдержку.

Как получить выплаты

Денежную поддержку зачисляют на банковский счет или при наличии — на вклад «до востребования». Получить деньги можно в местном почтовом отделении связи или на дому, если на территории проживания заявителя отсутствуют банки или заявитель не может самостоятельно открыть счет и получить выплату по состоянию здоровья или в силу возраста.

Право получить денежную компенсацию на дому имеют инвалиды 1 группы, престарелые граждане, которым нужен постоянный уход, заявители старше 80 лет.

В каких случаях прекращается субсидирование

  • Переезд в другое место;
  • смена состава семьи;
  • смена гражданства получателя средств или членов его семьи;
  • увеличение доходов;
  • неправильное оформление документов;
  • недостаточный пакет документов или ложная информация для получения компенсации расходов;
  • задолженность по оплате ЖКУ без уважительной причины, отсутствие согласованного срока погашения такой задолженности;
  • изменились сведения или данные льготника и его семьи, но не были переданы в соответствующие органы — обновлять любые новые сведения нужно в течение 1 месяца с момента их наступления.

Источник: https://www.it-uk.ru/infoblock/lgoty-subsidii-na-oplatu-kommunalnych-uslug/

Эгида Права
Добавить комментарий